Objektbeschreibung: Die von uns angebotene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1925 erbauten Wohnhauses. Es wurde durch die Eigentümer laufend renoviert und erscheint in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die hellen Wohnräume. Im Jahr 2022 wurden die Wände neu gestrichen und die Böden mit Laminat neu belegt.
Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche, die sämtliche Einbaugeräte wie Herd und Spülmaschine beinhaltet, versehen. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum. Die Schlafzimmer lassen sich aufgrund des rechteckigen Schnittes ideal möblieren. Das Wohnzimmer ist wie alle Wohnräume mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist mit weiß-melierten Wandfliesen gefliest und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Der Gäste-WC ist auch mit weiß-melierten Fliesen halbhoch gefliest und verfügt auch über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1/2 am Grundstück.
Lagebeschreibung: Altenglan ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.
Es gibt in Altenglan mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie.
In Altenglan befindet sich die Realschule plus und die Grundschule. Außerdem befindet sich in Altenglan die Kindertagesstätte Glantal-Minis.
Der öffentliche Personenverkehr wird durch die Deutsche Bahn, die von Kaiserslautern nach Landstuhl - Altenglan - Kusel fährt sowie zahlreiche Omnibusverbindungen in nahezu alle Richtungen gewährleistet.
Ausstattung: Einbauküche
Sonstiges: Der Energieausweis für dieses Objekt wird derzeit gerade erstellt und unmittelbar veröffentlicht, sobald er uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen (auch am Wochenende möglich!).
Sollte dieses Objekt nicht das sein, was Sie suchen - kein Problem! Gerne präsentieren wir Ihnen weitere interessante Objekte in der Region!
Ein Hinweis in eigener Sache:
Unsere Angaben zum Objekt stellen wir mit größter Sorgfalt mit den uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammen. Sollten Sie dennoch einmal Unstimmigkeiten oder Fehler entdecken, bitten wir um Mitteilung, damit wir die Korrektur schnellstmöglich vornehmen können. Vielen Dank!
Geldwäschegesetz: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit (z.B. Makleralleinauftrag, E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Maklercourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: 3,57 % Maklercourtage inkl. Mwst. jeweils für Käufer und Verkäufer
