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Altenburger Haus am See mit 5,68 % IST-Rendite und Entwicklungspotenzial

279.990 €

Festpreis

14.05.2025

04600 Altenburg

Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus steht in einer charmanten Straßenflucht farbiger, bauähnlicher und doch verschiedenst gestalteter Gebäude aus der Epoche der vorigen Jahrhundertwende. Die Vorderfassade wurde mit einem Bossenputz im unteren Fassadenbereich, sowie einer verklinkerten Fassade mit ansprechenden Reliefs und Fensterumrandungen vom 1. OG aufwärts bis zum Dach gestaltet.
Das aus massivem Ziegelstein errichtete Haus verfügt über ein mit roten Ziegeln gedecktes Satteldach.
Die Kellerdecke besteht aus einer massiven Gewölbesteindecke. In den übrigen Etagen befinden sich Holzbalkendecken.

In der Zeitspanne von 1995 - 2009 gab es einige Sanierungs-/Teilmodernisierungsarbeiten:

Mauerwerkstrockenlegung
Dachumdeckung - Ziegeldach
teils Fenstertausch mit Isolierglasfenster (Vorder- und Hinterfassade)
Neuinstallation einer Heizungsanlage
Sanitärinstallation Bäder bzw Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie
Fliesenarbeiten
komplette Elektroinstallation
teilweise neuer Fußbodenoberbau
teilweise neue Türen
Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel
Schimmelbeseitigung
die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer
ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt.

Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

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