Preisinformation: 5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Lage: Altenbeken mit ca. 10.000 Einwohnern liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald. Umgeben von schönen Berghängen und Wäldern liegt das Dorf abseits von großen, unruhevollen Verkehrs. Der europäische Fernwanderweg und Eggewanderweg schlängelt sich entlang der Grenze nach Bad Driburg. wegen, am Fuße des Eggegebirges.
In östlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland. Im Norden an die Städte Horn-Bad Meinberg und Steinheim, im Osten an die Stadt Bad Driburg, im Süden an die Stadt Lichtenau und im Westen an die Städte Paderborn und Bad Lippspringe.
Objekt: Ein Haus mit jeder Menge Potential!!!
So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben.
Auf einem insgesamt ca. 954 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für einen Personenkreis, der viel Wert auf geräumigen Wohnraum legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.
Im Erdgeschoss befindet sich auf insgesamt ca. 124,05 m², ein großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein schönes modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Der Lieblingsplatz des Hauses ist jedoch die Loggia.
Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Weiteres Potential steckt im Dachgeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie auf ca. 77,79 m², ebenfalls vier helle Schlafzimmer, einen Abstellraum mit der Möglichkeit eine Küche zu installieren und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie auf ca. 67,83 m² Wohnfläche ein Wohnbereich, ein neuwertiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem wurde im Untergeschoss nachträglich ausgebaut. Hinzugekommen ist eine Küche, ein weiteres Badezimmer, ein Büro und ein Hobbyraum. Diese Räumlichkeiten sind nicht in den ca. 67,83 m² enthalten.
Da es einen separaten Eingang für das Untergeschoss gibt, könnte dieser Wohnraum optional als Einliegerwohnung genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Bereich für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner.
Eine große Doppelgarage und drei PKW-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf zu Hause!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.05.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
