Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage: Alteglofsheim liegt ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze Regensburgs entfernt,eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.
Die aufstrebende 3000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich ihren eigenen Charakter erhalten und ist durch die Musikakademie über die Region hinaus bekannt. Nur wenige Kilometer von Arbeitgebern wie BMW und Krones entfernt, bietet es Entspannung durch seinen ländlichen Charme.
Eine Grund- und Hauptschule mit Hallenbad gibt es ebenso wie einen Ganztagskindergarten. Zudem finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster durch energieeffiziente doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Dies in Kombination mit einer Erneuerung/Modernisierung der Heizung führt zu einem guten Energiekennwert von 120 KwH/m²/A.
Auch die Wohnung wurde nach einer langen Mietdauer renoviert.
Im Bereich der Bodenbeläge ist die Wohnung primär mit einem echten Vollholzparkettboden ausgestattet. Lediglich in der Küche, im Flur und in der Abstellkammer wurde ein heller Laminatboden ergänzt und im Bad bzw. auf der Gästetoilette findet man Fliesen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, alteingesessenen Wohngebiet an einer Anwohnerstraße. Das traditionell große Grundstück garantiert seinen Mietern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es gibt in direkter Nähe keine größeren Straßen oder andere Lärmbelästigungen. Dennoch ist man schnell auf der B15 oder im Ortskern.
Eine Nutzung des Gartens ist in Absprache mit den anderen Mietern möglich
Objekt: Diese großzügig geschnittene und sehr gepflegte 3,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung befindet sich in einem familiären 3 Parteienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Diese Einheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist wie auch das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Im Inneren gliedert sich die Wohnung sehr klar von nur einem Flur weg. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer genießen dabei perfekte Südausrichtung. Große Fenster/Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und wirkt freundlich und einladend. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die fast 16 m² große Wohn-Essküche. Hier findet ohne Probleme neben der Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche auch noch ein großer Esstisch Platz. Auf der "anderen" Seite des Flurs befindet sich noch ein Bad mit Badewanne und Fenster. Eine separate Toilette und eine kleine Abstellkammer. Im Keller ist dieser Wohnung ein Platz für die Waschmaschine im Waschraum zugeordnet. Eine vollwertige, separate Garage (30,-€/Monat) rundet diese großartige Wohnung ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
