Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Gewachsene und beliebte Wohnlage von Altdorf, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen aus. Dank der guten öffentlichen Busanbindung durch die Linie 302 sind umliegende Gemeinden und die Landshuter Stadtmitte schnell zu erreichen, von dort bietet die Regionalbahn Anschlüsse an weiter entfernte Ziele. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist gerade für Familien ein großer Pluspunkt. Weitläufige Wiesen und Waldgebiete wie der Altdorfer Höhenweg und der Altdorfer Wald sind nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein, die Freizeit in der idyllischen Natur zu genießen.
.Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Krippe und Kindertagesstätte
.Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 6 Autominuten bis zum Einkaufscenter "Landshut-Park"
.Ca. 8 Autominuten bis zum Landshuter Hauptbahnhof
Ausstattung: Sehr großzügiges, gemütliches Flair mit ca. 311,73 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 155,30 m² Wohnfläche) auf vier Ebenen. Durch den Anbau und das so entstandene Raumangebot bietet das Haus mit 5 Zimmern viel Platz und zahlreiche Rückzugmöglichkeiten. Der erholsame Garten mit überdachtem Freisitz lässt sich in den warmen Frühlings-/Sommermonaten von allen Familienmitgliedern nutzen und lädt zum Entspannen ein.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen
.Küche mit neuwertigen Einbauten und Elektrogeräten
.Große Vorrats-/Abstellkammer
.Badezimmer mit Badewanne und Fenster (unrenoviert)
.Weiteres Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss (unrenoviert)
.Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss & Dachgeschoss:
.Zwei ruhige Schlafzimmer
. Ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Holzgebälk, Zugang zum Dachbalkon und Bad en Suite
.Stylisches, modern gefliestes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Dachflächenfenster
.Große Diele/Zwischenraum (z.B. nutzbar als Ankleide, Spielbereich für die Kinder oder für Home-Office Tätigkeiten)
Spitzboden:
.Vielseitig nutzbarer Studiobereich (aktuell Arbeitszimmer)
Untergeschoss:
.Zwei Kellerräume mit viel Staufläche
.Werkstatt mit Zugang zum Garten
.Heizungsraum
.Beheizte Kellerräume
Stichworte: Nutzfläche: 156,43 m², Gesamtfläche: 311,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
