Kurzbeschreibung
https://youtu.be/_P3Ase85jwI
Objekt
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Dieses charmante Altbremer Haus aus ca. 1905 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Durch laufend durchgeführte, hochwertige Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198,75?m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als wertstabile Kapitalanlage.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten:
1989: Überwiegende Erneuerung der Fenster
2000: Umfassende Erneuerung aller Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
2013-2014:
Einbau neuer Gastherme
Kernsanierung der Obergeschosswohnung mit Fokus auf Qualität und Substanz
Umfassende Modernisierung der Bäder
Erneuerung des Innenausbaus (Decken, Fußböden etc.)
2015:
Austausch der Velux-Dachflächenfenster
Neue Dachpappe auf der Gaube
Dämmung der gesamten Dachdecke
2016:
Komplette Sanierung der Erdgeschosswohnung
Wärmedämmung und hochwertiger Neuverputz der Gartenfassade
2017
Neue Dachpappe auf der Gaube
Dämmung der gesamten Dachdecke
Typische Altbremer Stilelemente wie hohe Decken, große Fenster und eine klassisch gegliederte Fassade verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die gelungene Verbindung von historischem Flair und moderner Technik schafft ein hochwertiges, stilvolles Wohnambiente.
Ein seltenes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss - ein absoluter Komfortvorteil in dieser zentralen, beliebten Lage.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Altbauflair, energetischer Aufwertung und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine solide, zukunftsfähige Investition mit hoher Wohnqualität.
