FeelHome Immobilien - für fühl dich zuhause - präsentiert dir diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Gohliser Straße 17, 04105 Leipzig.
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit historischem Flair kombinieren möchten!
Im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses mit Aufzug erwartet dich ein echtes Schmuckstück: hohe Decken, eleganter Stuck und ein großzügiger Grundriss sorgen für das besondere Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit Erker ist das Herzstück der Wohnung - hell, offen und ideal zum Arbeiten, Entspannen oder Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Es liegt straßenseitig zur Gohliser Straße - wer sehr lärmempfindlich ist, sollte das im Hinterkopf behalten.
Die Küche ist aktuell mit einer älteren, aber noch funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Wer möchte, kann sie zunächst weiter nutzen oder sie ganz nach eigenem Geschmack ersetzen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein.
Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür liegt das idyllische Rosental ganz in der Nähe. Ob Joggingrunde, Picknick oder einfach frische Luft tanken: Hier kannst du mitten in der Stadt ins Grüne flüchten.
Praktisch: Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und im eigenen Kellerabteil bringst du alles unter, was du nicht täglich brauchst.
Die Lage in Gohlis-Süd ist urban und lebendig: Cafés, kleine Läden, Supermärkte, ÖPNV-Anbindung - alles in direkter Umgebung. Die Innenstadt erreichst du bequem mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn.
Wichtig zu wissen:
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungstermine müssen daher mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden. Wir bitten dich, von telefonischen Anfragen abzusehen - aufgrund der hohen Nachfrage können diese nicht beantwortet werden. Schick uns stattdessen gern eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir!
Außerdem: Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart - gesucht wird also jemand, der wirklich bleiben möchte.
Und ein kleiner Tipp: Wer zur Besichtigung schon alle nötigen Unterlagen mitbringt, ist klar im Vorteil. Das sind:
Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
SCHUFA-Auskunft
Wenn du Altbau-Flair liebst, zentrale Lage mit grüner Nähe suchst und deine Wohnträume verwirklichen willst - dann könnte das hier genau dein neues Zuhause werden.
Wir freuen uns auf deine Nachricht!
