Altbau mit Charakter - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht kreative Hände

425.000 €

Festpreis

25.06.2025

22850 Norderstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den Charakter und die Geschichte alter Gebäude zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seine historische Architektur und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Ruhe bietet.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Herausforderungen bieten die Chance, ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen, das historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.

Für Bauherren:
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 104 der Stadt Norderstedt. Nach diesem kann das Grundstück mit einem eingeschossigem Gebäude bebaut werden. z.B. EG und OG, mit Schrägen im OG. Aktuell prüft ein Interessent die PKW-Stellplatz Erlaubnis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche865,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1929
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert436 kWh/m²a
- Gültig bis20.09.2034

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