Wohnfläche: Großzügige 91,59 qm mit optimaler Raumaufteilung
Offener Wohnbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer mit insgesamt ca. 45 qm
Hochwertiger Parkettboden: In den Wohn- und Schlafräumen, der eine angenehme und warme Wohnatmosphäre schafft
Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvollem Design; auch ein Kühlschrank mit Gefrierkombination ist im Kaufpreis bereits enthalten
Schlafzimmer: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Blick vom ca. 20 qm großen Schlafzimmer aus: Durch das großzügige Fenster eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf den idyllischen Luitpold- Park. Genießen Sie morgens den ersten Blick ins Grüne und lassen Sie den Tag mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre ausklingen. Diese einzigartige Lage verleiht dem Schlafzimmer eine besondere Wohlfühlqualität und macht es zu einem perfekten Rückzugsort. Aufgrund der Größe haben Sie perfekt Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und einem großen Bett für erholsame Nächte.
Badezimmer: ein ca. 10 qm großes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, geräumiger Dusche, großer Badewanne mit Sitzmöglichkeit, sowie einem Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab. Auch von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Luitpold-Park durch das großzügige Tageslichtfenster.
Drittes Zimmer: Das vielseitig nutzbare Zimmer mit einer Größe von ca. 12,35 qm eignet sich ideal als Kinderzimmer, gemütliches Arbeits- oder einladendes Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Flur: Der ca. 6 qm große Flur verbindet die Wohnräume harmonisch und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Keller: Keller mit ca. 10 qm - ideal für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück: Vier Stellplätze mit insgesamt ca. 78 qm, einer davon stilvoll als Pavillon mit Sitzmöglichkeit genutzt - was zusätzlichen Komfort bietet.
Heizung: Diese Immobilie ist mit einer modernen Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Jahre 2010 ausgestattet. Diese Heiztechnik zeichnet sich durch höhere Effizienz und sparsamen Verbrauch aus. Es befinden sich in den Zimmern zentrale Heizkörper, die für wohlige Wärme im Winter sorgen.
