Kempten (Allgäu)
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"Alt- und Neubau" in idyllischer Lage vereint mit Traumgarten

850.000 €
Festpreis
11.06.2025
87435 Kempten (Allgäu)
Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Immobilienkombination, bestehend aus einem liebevoll sanierten Altbau (Bj 1960) und einem großzügigen Anbau. Die beiden Häuser befinden sich in einem traumhaften Szenario, direkt am Naturschutzgebiet das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

Der Altbau wurde sorgfältig saniert und erstrahlt dank neuer Dachfenster (2024) sowie umfassend modernisierter Fenster (2017) in neuem Glanz. Die charmanten Elemente vergangener Zeiten vereinen sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten und schaffen so ein einladendes Ambiente. Genießen Sie hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und großzügige Wohnflächen.

Der Neubau stammt aus den 1980er Jahren und bietet eine praktische und moderne Raumaufteilung. Hier finden Sie viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung - ob als großzügiges Familienhaus oder als separate Wohneinheit. Mit seiner soliden Bauweise und den großen Fenstern sorgt der Hausteil für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Das großzügige Grundstück besticht durch seinen weitläufigen Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Hier können Sie herrliche Stunden im Freien verbringen, die Natur genießen und ungestört entspannen.

Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch als Generationenhaus geeignet. Nutzen Sie die beiden Wohneinheiten gemeinsam oder trennen Sie Wohn- und Mietbereiche: Vermieten Sie einen Teil der Immobilie und finanzieren Sie so Ihr Zuhause oder schaffen Sie Raum für Ihre Lieben - die Möglichkeiten sind vielfältig.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche181,00 m²
    • Grundstücksfläche774,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.05.2025
    • Gültig bis08.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort87435 Kempten (Allgäu)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.06.2025
  • Anzeigen­kennung79ccbaf9
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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