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Alt-Rahlstedt, Lichtdurchflutete 2/3 Zimmerwohnung m. Balkon

345.000 €

Festpreis

15.11.2025

22143 Hamburg

PRIVATVERKAUF ohne Makler!

Besichtigungstermine sind erst ab dem
21.11. möglich!

Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern in Alt-Rahlstedt.
Highlights:
-Die Wohnung wurde in 2023/24 aufwendig renoviert / saniert.
-Neue Zentralheizung in 2024.
-Fußbodenheizung
-Großes Wohn-Esszimmer (30 m²) mit Zugang zum Balkon.
-Auf dem Balkon gibt es zwei praktische Abstellräume.
(Das Esszimmer kann mit wenig Aufwand in ein Kinderzimmer mit eigenem Eingang umgebaut werden.)
-Hochwertiges, geweisstes Eichenparkett ( Typ Nebraska)
-Neues, modernes Bad (aus 2023) mit Tageslicht (VELUX Fenster) und Waschmaschinenanschluss.
-Neuwertige Küche mit Kühl- Gefrierschrank. Induktionsherd.
-Neue Innentüren mit hochwertigen Beschlägen.
-Glatt verputzte Wände mit Malerflies.
-Kellerraum.
-Möbel können auf Wunsch zum Teil übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche67,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1989
Energiebedarfskennwert90 kWh/m²a

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