Lage: Alt-Mölln ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg direkt vor den Toren der Stadt Mölln. Sie gehört zum Amt Breitenfelde.
Die Lage von Alt-Mölln ist geprägt von seiner Nähe zum Ratzeburger See, einem der größten Seen Norddeutschlands, sowie zu anderen malerischen Seen wie dem Ziegelsee, dem Schmalsee und dem Schulsee.
Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Inmitten von Wäldern und Wiesen bietet Alt-Mölln zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gepflegten Wanderwege und Radstrecken führen durch eine abwechslungsreiche Landschaft und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Alt-Mölln, schnell in die nahegelegenen Städte wie Lübeck und Hamburg zu gelangen, während sie dennoch die Vorzüge eines ruhigen Lebens auf dem Land genießen können. In Mölln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, verschiedene gastronomische Angebote, Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Insgesamt bietet die Lage von Alt-Mölln somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Das Objekt in Alt-Mölln befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Dorfes. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Es ist von Grünflächen und Gärten umgeben, die den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Straße selbst wird eher wenig befahren, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Entlang des Ziegelsees führt ein malerischer Wanderweg, der die Schönheit der Natur und die Ruhe des Gewässers perfekt vereint.
Ausstattung: - Neubau
- Seeblick
- genug Platz für einen Essbereich
- Dachterrasse
- Garagenstellplatz
- Betriebskosten ca. 80,00 € monatlich
- Nebenkosten werden direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet
Objekt: Diese brandneue 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,62 Quadratmetern.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein schöner Flur, links davon liegt das Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg durch den offenen Küchenbereich. Dieser lädt mit ausreichend Platz für einen Esstisch zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den See und die Umgebung bietet - der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit einem morgendlichen Kaffee zu beginnen. Der Küchenbereich geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Daran anschließend finden Sie das vielseitig nutzbare Zimmer, das sowohl als Kinder-, Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ganz nach Ihren Wünschen. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Diese Räume sind alle zum Ziegelsee ausgerichtet, sodass Sie stets von der traumhaften Aussicht profitieren können. Das Badezimmer befindet sich gegenüber des Schlafzimmers, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine ideale räumliche Verteilung innerhalb der Wohnung.
Zusätzlich bietet diese Wohnung einen Garagenstellplatz sowie Abstellfläche in der Doppelgarage. Ein Glasfaser-Anschluss wurde bereits bestellt, um die Möglichkeit, auch von Zuhause zu arbeiten, zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird. Sie haben jedoch die Freiheit, eine moderne Einbauküche nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Gerne vermitteln wir hier den Kontakt zu einer renommierten Küchenbaufirma in Mölln.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur am Ziegelsee und die Annehmlichkeiten einer modernen, hochwertigen Wohnung.
Sonstiges: Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 22,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Elektrowärmepumpe Luft/Wasser
Erstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2024
gültig bis: 28.01.2034
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
