Objektbeschreibung: Handwerkerobjekt - 1,5 Stunden von Hamburg entfernt
Ein ehemaliger Dorfkrug mit Tanzsaal und riesigem Grundstück
Sanierungsbedürftig - jedoch schon komplett entkernt
Hier bietet sich eine Chance für Eigennutzer, die Ruhe auf dem Land suchen, oder für einfallsreiche Investoren, die in dem Grundstück das Potenzial für eine mögliche Ferienwohnungsanlage sehen.
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Hier erwartet Sie ein wahrhaft ansprechendes altes Gemäuer auf einem großzügigen Grundstück mit einem prachtvollen Baumbestand. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.050 m² und trägt die Flurstücksnummer 210. Das Baujahr dieses historischen Juwels reicht bis vor 1895 zurück und verleiht ihm eine ganz besonderen Charme. Das Haupthaus ist teilunterkellert und umfasst eine Grundfläche von etwa 320 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Im Anbau befindet sich ein Highlight, der Tanzsaal mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und angrenzendem Toilettenanbau. Mit dieser Größe bietet er Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus begeistert mit vier Räumen im Erdgeschoss und einem offenen Dachgeschoss, das ebenfalls zum Ausbau einlädt.
Der alte Baumbestand, bestehend aus imposanten Linden, einer majestätischen Kastanie und einer anmutigen Trauerweide, verleiht dem Anwesen einen besonderen Zauber und sollte unbedingt bewahrt werden. Das gesamte Objekt wurde bereits entkernt. Einer Sanierung steht daher nichts mehr im Wege.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt aufgrund eines Schicksalsschlages, wodurch Sie die einzigartige Möglichkeit haben, die Pläne des jetzigen Eigentümers fortzuführen, wie u. a. die Schaffung von altersgerechten Wohnungen im Haupthaus, sowie Ferienwohnungen im Tanzsaal.
Egal wie Sie sich entscheiden: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und – setzen Sie Ihre eigenen Ideen um! Eine großzügige Loftwohnung im Tanzsaal oder der Bau von Tiny-Häusern - lassen Sie ihre Fantasie sprießen. Die riesigen Dachflächen bieten zudem die ideale Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren können. Selbstverständlich sind sämtliche Planungen mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausnahmetatbestand GEG: Gebäude, die nicht mithilfe von Energie beheizt oder gekühlt werden. Energieausweis nicht erforderlich. Das Objekt ist entkernt!
Lagebeschreibung: In der Nähe von Alt Krenzlin
Nur 1,5 Stunden von Hamburg entfernt
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
