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Lage: Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Alsfeld ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmittel. Alsfeld selbst besticht durch seinen historischen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Marktplatz und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Beheizung der Wohnungen sorgt. Die Innenwände wurden mit feuerfesten Gipskartonplatten der Klasse F30 ausgekleidet, was einen erhöhten Brandschutz gewährleistet. Zudem sind alle Wohnungseingangstüren nach T30-Standard feuerfest ausgestattet.
Die Doppelverglasten Holzfenster sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bieten auch eine gute Wärmedämmung. Die Fachwerkstruktur des Hauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und historischen Charakter, der sich harmonisch in das Stadtbild von Alsfeld einfügt.
Objekt: Energieausweis wegen Denkmal nicht nötig.
Das vorliegende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im historischen Stadtzentrum von Alsfeld, Hessen. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde umfangreich renoviert, um einen zeitgemäßen Zustand zu gewährleisten. Es besteht aus insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.380€ kalt bzw. jährlich auf 32.160€ kalt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB)
Obergeschoss: Eine Einheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad
Obergeschoss: Eine Einheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad
Stichworte: vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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