Objektbeschreibung: Die harmonisch konzipierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Mitte) befindet sich am Rande der Kleinstadt Alsfeld, mitten in Hessen. Das 1995 erbaute Haus mit Wärmedämmverputz (40 mm) verfügt über 12 Wohneinheiten, wurde 2017 z. T. saniert und renoviert:
- neue Fassade und Treppenhaus;
- das Dach/Rote Frankfurter Pfannen und die Gas-Heizungsanlage mit Heizungszähler wurden gewartet.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche sowie wohlgestaltete Art, hat ein großes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einer intergrierten (offenen) Küche mit einem separaten Zugang vom Flur aus sowie minimale Dachschrägen. Vom Flur aus begehen Sie alle Wohnräume (Zimmer, Küche, modernes Bad mit Badewanne), aber auch den abschließbaren Abstellraum.
Das Dach ist gut isoliert. Hier steht Ihnen auch der Dachboden zur Verfügung; die weißen Kunststofffenster sind ebenso mit Wärmeschutz.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autostellplatz im Hof.
Ausstattung: Hell, gemütlich, modern ausgestattet zeigt sich diese BESONDERE Immobilie:
- Diele mit Zugang zu allen Wohnräumen
- gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem mittelgroßen, separat liegenden Schlafzimmer
- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutz/große Gauben in jedem Zimmer
- modernes Innenbad mit Badewanne
- Böden - Laminat und Fliesen
- Media-Anschlüsse
- Keller
- ein Autostellplatz im Hof.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren saniert und gut vermietet:
Die Netto-Monatsmiete beträgt 355 €; die Nebenkosten liegen bei 220 €.
Die Betriebskosten sowie monatliche Rücklagen vom Eigentümer betragen entsprechend ca. 34 + 30 €.
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im westlichen Teil der Kleinstadt Alsfeld mit einer über 1000 Jahre langen Geschichte... Aufgrund der zentralen Lage (mitten in Hessen) lag die Stadt vom Mittelalter bis in die frühe Neuzeit an einer Handelsstraße, FRANKFURT – LEIPZIG. Heute ist Alsfeld eine moderne Stadt mit einer schönen historischen Altstadt, einer gut entwickelten Infrastruktur, vielen Groß- und Kleinunternehmen, Schulen, Museen, Märkten...
Sie brauchen 3 Minuten zu Fuß bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ebensolange mit dem Auto bis zum nächsten Bahnhof.
Die Stadt liegt ca. 45-50 km östlich von Marburg und Gießen sowie ca. 40-45 km westlich von Bad Hersfeld und Fulda, unmittelbar an der Autobahn A 5. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen 49, 254 und 62, was die Bedeutung der sehr guten und zentralen Verkehrslage unterstreicht.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, INKL. 19 % ges. MwSt.
