Baugrundstück in toller Ecklage zu verkaufen | Alsdorf-Ofden!

140.000 €

Festpreis

26.04.2024

52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf-Ofden - einem bevorzugten Ortsteil von Alsdorf.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Das Grundstück wurde von einem Architekten bereits beplant.

Baupläne für ein Projekt mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 270 m² Fläche senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Objekt: Dieses Grundstück in wunderbarer Ecklage am Ortsrand von Alsdorf-Ofden wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Hier können Sie einseitig an das Nachbarhaus anbauen.

Architektenplanungen liegen bereits für ein mögliches Dreifamilienhaus vor (Angaben unverbindlich und ohne Gewähr).

Eckdaten:
- Grundstücksfläche ca.: 438 m²
- Kaufpreis Grundstück/ m²: € 319,63
- Kaufpreis gesamte Grundstücksfläche: € 140.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer