Objektbeschreibung: Priocasa Immobilien präsentiert:
Alsdorf | EFH inkl. Baugrundstück| teilweise Modernisiert | pot. ausbaubare Wohnfläche
Priocasa Immobilien präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Luxemburg Pendler oder kleine Familien in Alsdorf. Dieses Einfamilienhaus, inklusive Baugrundstück, bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde teilweise modernisiert, wobei Potenzial für zusätzliche Ausbaumaßnahmen vorhanden ist. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Gäste-WC und eine geräumige Garage. Eine bereits eingebaute Einbauküche sorgt für modernen Komfort in der Küche, während das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist.
Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, darunter Fliesen und Vinyl, was dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Elektroleitungen wurden teilweise unter oder auf Putz verlegt, wobei im gesamten 1. Obergeschoss eine vollständige Erneuerung erfolgte. Die Wasserleitungen im Badezimmer des 1. Obergeschosses wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit einem Außentank verbunden ist. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Stauraum, während der großzügige Garten und die vier Stellplätze das Angebot abrunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vorhandenen Flächen und Abstellmöglichkeiten ausgeglichen wird. Die Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Option für diejenigen, die eine gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Kontaktieren Sie Priocasa Immobilien noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
2x Badezimmer
1x Küche
4x Zimmer
1x Gäste-WC
1x Garage
1x pot. ausbaubare Wohnfläche
1x Schuppen
4x Stellplätze
1x Garten
1x pot. Baugrundstück
Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert
Küche:
Neue Einbauküche inklusive
Badezimmer:
Modernisiertes Badezimmer inkl. Armaturen
Alle Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert (Fliesen + Vinyl)
Alle Fenster:
Zweifach verglaste Kunstoffenster
Alle Elektroleitungen:
Teilweise unter/auf Putz.
Im 1.OG wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert.
Wasserleitungen
im 1.OG Badezimmer wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert.
Heizung:
Gas-Heizung inkl. Außentank
Lagebeschreibung: Alsdorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft nahe der luxemburgischen Grenze. Die idyllische Lage im Naturpark Südeifel verleiht Alsdorf eine besondere Atmosphäre, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.
Die Nähe zur luxemburgischen Grenze bietet den Bewohnern und Besuchern von Alsdorf eine Reihe von Vorteilen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Großherzogtum Luxemburg mit seiner pulsierenden Hauptstadt und den charmanten Städten und Dörfern, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem gastronomischen Angebot locken.
Die landschaftliche Schönheit rund um Alsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel der Eifel oder entlang der malerischen Flusstäler bieten Erholung und Entdeckung gleichermaßen. Auch Wassersportler kommen an den nahegelegenen Flüssen und Seen auf ihre Kosten.
Die Infrastruktur in Alsdorf ist gut ausgebaut. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Alsdorf bietet somit den idealen Mix aus ländlicher Idylle, naturnahem Lebensstil und der Annehmlichkeit einer grenznahen Lage, die kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet.
Sonstiges:
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