Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Alpenrod (1.595 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen Westerburg (13km) und Hachenburg (5 km). Arzt, Kindergarten und Grundschule vor Ort, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Krankenhaus in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch die nahe gelegene "Westerwälder Seenplatte" mit Baden, Surfen, Segeln und Golf. Des Weiteren Reitmöglichkeiten, Hallenbad, Kinocenter uvm. in Hachenburg.
Bauweise: Fachwerkbauweise (verputzt, 2019 neuer Anstrich) - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden - Elektro-Nachtspeicherheizung - Holzbalkendecken - Holztüren und -treppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat
Raumaufteilung: KG: Kellerräume - Werkstatt - Waschküche
EG: Diele - Flur - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer mit großer Terrasse - Gäste-WC - Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC
OG: Flur mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer - Kleines Zimmer (Umbau zu Duschbad möglich) - Esszimmer - Kinderzimmer
DG: Speicherfläche
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine zusätzliche Gartenfläche, die bei Bedarf hinzu erworben werden kann.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
149.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
