Objektbeschreibung: Das dreistöckige, ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht ab Mitte 2024 zum Verkauf. Auf den 3 Etagen befinden sich 6 einladende Zimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Trotz seines frühen Ursprungsjahres besitzt das Haus eine ausgezeichnete Bausubstanz. Es wurde im Verlauf der letzten Jahrzehnte immer wieder modernisiert. 1971 wurde die 2 Etage aufgebaut, 2014 sind Isolierglasfenster eingebaut worden und 2020 ist die komplette Heizanlage erneuert worden. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der vorhandene Keller bietet ausreichend Platz. Besonders praktisch: Der Auto- Stellplatz, der sich direkt auf dem Hof befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Emseloh.
Emseloh ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld - Südharz.
Emseloh liegt zwischen Eisleben und Sangerhausen. Durch die Nähe zur A38 sind Halle und Leipzig schnell zu erreichen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurant. Eine Grün- und Parkanlage bietet Platz für schöne Spaziergänge. Wer die Urtümlichkeit der Natur zu schätzen weiß, kommt in der Umgebung auf seine Kosten.
Emseloh bietet eine gut entwickeltes Vereinsleben. Für Familien mit kleinen Kindern bringt ein schöner Spielplatz Freude. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten; Kindergärten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, ein Theater und eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre bedarfsgerechte Ausstattung , moderne Technik und klare Struktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, gefliestes Wohnzimmer (ca. 30qm). Eine helle Küche mit vorhandener Einbauküche (ohne Geräte) bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Eine Vorratskammer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Wunderschön ist auch ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. 2 weitere Zimmer stehen im Dachgeschoss zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Clou des Hauses ist eine moderne Sauna zum Entspannen.
Eine moderne Heizanlage (Vaillant EcoTherm Gas) wurde im Oktober 2020 installiert. Von steigenden Strompreisen sind Sie, durch die im Jahre 2023 eingebaute Photovoltaikanlage, unabhängiger und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
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Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Gesamtkaufpreis, ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Jupp Auferkamp Immobilien hat einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
