03.07.2025
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
4-Familienhaus, sanierte, voll vermietet in Alsdorf-Kellersberg!
Das in den Jahren 2016 und 2017 sanierte Haus verfügt über 3 Wohnungen im Haupthaus sowie eine weitere Wohneinheit im Anbau, die im Jahr 2015 von einer Gewerbefläche in Wohnraum umgenutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 267 m². Alle Wohnungen wurden successive nach Sanierung seit 2019 neu vermietet. Die Wohnungen sind aktuell für durchschnittlich € 8,93 / m² vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 28.613,52. Aufgrund der recht jungen Sanierungsmaßnahmen ist ein Investitionsstau nicht erkennbar. Unter Berücksich-tigung des Zustands stellt dieses Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis in Höhe von € 519.000,- ein attraktives Investment innerhalb der Städteregion Aachen dar. Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an.
Energieausweis: B: 117,6 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1959!
