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ALLES BESTENS HIER: Charakterstarke Immobilie mit südländischem Flair

487.000 €

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12.06.2025

92348 Berg (Neumarkt)

Geräumige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Toskanastil mit funktioneller und sehr ansprechender Raumaufteilung

Stilgerechte überdachte Südterrasse mit kleinem Vorgarten

Schön gelegen in ruhiger Anliegerstraße Nähe dem König-Ludwig-Kanal

Das Objekt wird seit über 10 Jahren von absolut seriösen Mietern bewohnt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 12.276 €. Im Falle einer künftigen Eigennutzung besteht hierbei eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche154,00 m²
- Grundstücksfläche344,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert67 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.05.2025
- Gültig bis20.05.2035

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