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ALLES, AUSSER(GEWÖHNLICH) Exclusive Villa mit Privatsphäre

599.000 €

Festpreis

26.09.2025

47559 Kranenburg (Nordrhein-Westfalen)

Diese hochwertig und exklusiv ausgestattete Liegenschaft bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie Privatsphäre. Das großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss verbindet auf verschiedenen Ebenen einzelne Wohnbereiche und erschließt das Dachgeschoss über eine hochwertige Wendeltreppe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Empfangsbereich, Garderobe, Essbereich, Kaminecke, Wohnbereich mit Gartenausgang und Wintergartenzugang sowie Küche mit Kochinsel in offener Wohnform, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Küche und Garagenzugang, Heizungsraum, Abstell- bzw. Werkraum mit Gartenausgang.

Dachgeschoss
Flur, Badezimmer I mit Whirlpool / freistehenden Duschtempel / WC / Bidet / 2 Waschbecken / beheizbarer Handtuchhalter / Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Gästezimmer (als gefangener Raum), Badezimmer II mit Wanne / Dusche / WC / zwei Waschbecken / Fenster, Schlafzimmer II mit Dachterrassenausgang, Schlafraum III mit Dachterrassenausgang,

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche656,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.06.2021
- Gültig bis23.06.2031