ruhiger Sonnenplatz für Ihr Zuhause

259.000 €

Festpreis

23.05.2024

90584 Allersberg

Lage: Das Grundstück befindet sich in Allersberg, Deutschland. Die Lage ist ideal und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Ausstattung: - Bebauung mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus möglich
- Grundstücksbreite ca. 16 m
- Grundstückstiefe ca. 38 m
Objekt: Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Marktgemeinde Allersberg. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung des gewachsenen Wohngebietes ist bereits gegeben, sodass kein Baulärm aus der Umgebung stört. Das Grundstück lässt sich mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus bebauen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit richtet sich die zulässige Bebauung nach §34 BauGB (sie muss sich somit der Nachbarschaft von Art & Maß einfügen).
Die Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung und Kanal sind für die Grundstücksfläche bereits abgerechnet. Ebenso ist der Kanalhausanschluss bereits erstellt und bezahlt. Die Straßenerschließung ist ebenfalls vollständig abgerechnet.
Für die Geschossfläche (Außenmaße des neuen Gebäudes) fallen für die Wasserversorung 1,18 €, für die Kanalisation zusätzch 1,92 €//m² an.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 5.21, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 8.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.