Objektbeschreibung: Mehrparteienhaus in Allendorf-OT, Erstbezug 2002
Kaufpreis: 435.000 Euro
Grundstück: 260 qm
Wohnfläche: 328 qm
Jahresnettomiete bei Vollbelegung ca. 25.000 Euro
4 Wohneinheiten:
1. Whg.: 120 qm
2. Whg.: 92 qm
3. Whg.: 66 qm
4. Whg.: 50 qm
Heizung: Buderus-Öl-Zentralheizung
Fenster: 5-Kammer Kunststoff-Thermopen-Sprossenfenster
Fussboden: überwiegend nordische Fichte (Dielen) und Fließen
Dieses gut gedämmte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2002, basierend auf einem zentralen Korpus eines Fachwerkaltbestandes, nach aktueller Wärmeverordnung neugestaltet.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde auf 4 Wohneinheiten erweitert und komplett neu ausgebaut.
Lediglich die mittig gelegene Fachwerkfassade blieb stehen und nach entsprechender Wärmeschutzverordnung aufbereitet.
Die beiden neuen Seitenflügel sind massiv gemauert und gedämmt.
Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserinstallation, sowie der gut isolierte Dachstuhl sind ebenfalls von 2002.
Derzeit ist nur eine Wohnung (120 qm) vermietet.
Die anderen Wohnungen werden modernisiert und sollen danach nach eigenem Ermessen und Vorstellungen des Käufers neu vermietet werden.
Lagebeschreibung: Allendorf hat eine gute Infrastruktur, nur 14 km bis Marburg und 21 km bis Gießen und liegt in einer idyllischer Natur.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung
Provision: 5% des Kaufpreises, zzgl MwSt.
