Objektbeschreibung: Mehrparteienhaus in Allendorf-OT, Erstbezug 2002
Kaufpreis: 389.000 Euro
Grundstück: 260 qm
Wohnfläche: 328 qm
Jahresnettomiete 26.880 Euro bei Vollvermietung
4 Wohneinheiten:
1. Whg.: 120 qm
2. Whg.: 92 qm
3. Whg.: 66 qm
4. Whg.: 50 qm
Heizung: Buderus-Öl-Zentralheizung
Fenster: 5-Kammer Kunststoff-Thermopen-Sprossenfenster
Fussboden: überwiegend nordische Fichte (Dielen) und Fließen
Dieses gut gedämmte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2002, basierend auf einem zentralen Korpus eines Fachwerkaltbestandes, nach aktueller Wärmeverordnung neugestaltet.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde auf 4 Wohneinheiten erweitert und komplett neu ausgebaut.
Lediglich die mittig gelegene Fachwerkfassade blieb stehen und nach entsprechender Wärmeschutzverordnung aufbereitet.
Die beiden neuen Seitenflügel sind massiv gemauert und gedämmt.
Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserinstallation, sowie der gut isolierte Dachstuhl sind ebenfalls von 2002.
Die anderen Wohnungen werden modernisiert und sollen danach nach eigenem Ermessen und Vorstellungen des Käufers neu vermietet werden.
Lagebeschreibung: Allendorf hat eine gute Infrastruktur, nur 14 km bis Marburg und 21 km bis Gießen und liegt in einer idyllischer Natur.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung
Provision: 5% des Kaufpreises, zzgl MwSt.
