Schwabbruck
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Alleinlage in Oberbayern - Natur, selbst bestimmt Leben und alternative Lebensentwürfe

1.800.000 €
Festpreis
06.07.2025
86986 Schwabbruck
Dieser außergewöhnliche Landsitz in Alleinlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er liegt etwa 5 km westlich von Schongau, eingebettet in die idyllische Landschaft von Oberbayern, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die bayerischen Alpen und die Zugspitze.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen mit jeweils eigenem Charme:
Das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Bad, Wohnbereich, Schlafzimmern, Küche und Keller und wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut zu einem großen Studio.
Der Neubau (2005) bietet großzügige moderne Wohnflächen und lässt sich flexibel nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit rund 75 m², Schlafzimmern sowie ein Gästebereich mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss beinhaltet mehrere Räume, die zu Apartments zusammengeschlossen werden können, ein Bad und weiteren praktische Räume, dazu ein Kinoraum, den Technikraum mit der Heizung.
Der Hofraum umfasst etwa 1200 m² und das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 18.600 m². Es gibt drei Fischweiher, zwei davon mit Quellwasser für Forellen und einen Warmwasserteich für Karpfen und Zander. Der Bach, der durch das Grundstück verläuft, gehört zum Anwesen und bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines naturverbundenen Lebensraums.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für Gemeinschaftsprojekte, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder für alternative Lebenskonzepte. Eine Jurte, eine Bühne am See, Platz für Wohnwagen oder Zirkuswagen, eine Sommerküche bieten Flexibilität und Raum für kreative Entfaltung.
Der Garten ist teils als Nutzgarten angelegt, mit zwei Gewächshäusern, Hochbeeten, einer automatischen Bewässerungsanlage, dazu eine große Streuobstwiese.
Technische Ausstattung:
Das Anwesen ist weitgehend autark und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Durchschnitt 10.600 kWh jährlich produziert. Die Heizung wird durch eine Kombination aus Solarenergie (28 m² Kollektorfläche), einem Holzheizkessel und einer Pelletheizung betrieben. Die Gesamtanlage ist flexibel und kann individuell angepasst werden.
Wasserversorgung erfolgt durch Quellwasser und einen Tiefbrunnen (2008), die jeweils mit eigenen Trinkwasserspeichern ausgestattet sind.
Eine mechanisch-biologische Kläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Im Garten finden sich ein Hühnerhaus und eine Voliere für ca. 12 Hühner sowie ein Gerätehaus.
Eine Doppelgarage biete ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte.
Das Anwesen bietet zudem eine überdachte Holzlege für Brennholz, ausreichend für mehrere Jahre.
Das weiträumige Dachgeschoß bietet weitere Möglichkeiten.


Antragen bitte nur über das Kontaktformular.
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche565,00 m²
    • Grundstücksfläche18.300,00 m²
    • Zimmeranzahl13
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr2005
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert191 kWh/m²a
    • Gültig bis23.06.2035

Ähnliche Anzeigen

  • LUXURIÖSE FREIHEIT: XXL-WOHNTRAUM IN GRAFRATH FÜR INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE - Grafrath6
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    - Seltene Immobilie im Grafrath mit über 865 m² Wohnfläche, parkähnlichen Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage
    - Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Hauseingänge entweder als Doppelhaus...
    2.750.000 €
    Festpreis
    82284 Grafrath
  • ***Modern, Effizient, Anpassbar - Ihre KfW-40-Doppelhaushälfte in Oberbayern*** - Edling10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und begleiten Sie den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte von Anfang an - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe!
    In der idyllischen Umgebung von...
    685.000 €
    Festpreis
    83533 Edling
  • *** Modern, Effizient, Anpassbar - Ihre KfW-40-Doppelhaushälfte in Oberbayern*** - Haag (Oberbayern)10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und begleiten Sie den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte von Anfang an - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe!
    In der idyllischen Umgebung von...
    745.000 €
    Festpreis
    83527 Haag (Oberbayern)
  • Wohnen wo andere Urlaub machen - Landau (Isar)10
    18.06.2025
    Partner-Anzeige

    Rarität in Niederbayern ++ ruhig, idyllisch ++ Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Einzigartiges Holzhaus in idyllischer Lage - perfekt für Naturliebhaber und Tierhalter.
    Dieses charmante...
    499.000 €
    Festpreis
    94405 Landau (Isar)
  • Handwerker, Sebstversorger und Visionäre aufgepasst! Schönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten! - Pottenstein10
    14.05.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Vielseitiges Anwesen in der fränkischen Schweiz! Charmanter Resthof mit Scheunen und Nebengebäuden

    Dieses bezaubernde Anwesen eignet sich ideal für Handwerker, Visionäre und alle,...
    225.000 €
    Festpreis
    91278 Pottenstein

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort86986 Schwabbruck
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung34466d53
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick