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Alle Möglichkeiten! Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus!

1.559.000 €

Festpreis

14.04.2025

93326 Abensberg

Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben.

Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren.

Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab.

Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche760,00 m²
- Grundstücksfläche1.916,00 m²
- Zimmeranzahl18
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert114 kWh/m²a
- Gültig bis16.10.2032

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