In attraktiver Wohnlage von Alfter, in der Olsdorfer Heide, steht derzeit eine außergewöhnliche Hofanlage zum Verkauf, die großes Entwicklungspotenzial aufweist. Ein genauer Blick lohnt sich auf die fünf zur Verfügung stehenden Wohneinheiten.
An der Straßenfront befindet sich ein uriges und absolut liebenswertes Fachwerkhaus aus Anfang des 19. Jahrhundert, welches unter Denkmalschutz steht. Es weist eine Wohnfläche von ca. 75m² verteilt auf zwei Wohnebenen auf. Dieses Haus wurde 1993/1994 unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes saniert. In diesen Jahren wurden in der Hofanlage noch weitere vier Wohnungen aus- bzw. komplett neu gebaut. Hierzu wurden Fördermittel des Landes NRW genutzt, sodass eine Wohnungsbindungspflicht besteht, die Ende 2025 ausläuft. Die Größen der jeweils 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen schwanken zwischen ca. 75m² und ca. 50m², wobei die 75m² große Wohnung über einen eigenen kleinen Garten verfügt und somit von besonderer Qualität ist.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Aufgrund der Hanglage ist allerdings der hintere Teil des Gebäudekomplexes bisher nur als Nutzfläche gekennzeichnet. Somit steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es dort einen gepflegten Wasch- und Trockenraum.
Alles wurde beständig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert. Alle Einheiten sind zuverlässig und problemlos vermietet. Derzeit wird für die vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 307m² (ohne Terrassenflächen) inklusive der drei Kfz-Stellplätze eine Nettokaltmiete von derzeit 21.943 EUR/a erzielt.
