Objektbeschreibung: Dieser sehr schöne Bungalow in ruhiger, sonniger Lage in Aldingen
wurde im Jahre 1969 gebaut und bis 2022 umfassend saniert.
Im Jahre 2022 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau beheimatet
heute zwei Kinderzimmer.
Die Außenanlage wurde ebenfalls vollständig neu angelegt und bietet
ausreichend Platz um Ihre Freizeit zu genießen.
Der Zustand der Immobilie gleicht einem Neubau. Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
- 2015 wurde das Bad komplett renoviert
- 2021 wurde der Keller komplett kernsaniert (inkl. Wasserleitungen und Elektrik)
- 2021 wurde die Überdachung der Terrasse angebaut und der Garten angelegt
- 2022 wurde die Elektrik und die Heizung erneuert.
Das Haus ist geräumig und gut geschnitten. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches optimal als Büro oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem ist ein weiteres hochwertiges Badezimmer im Keller eingebaut.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierbei ist zu erwähnen, dass Sie Ihre eigene kleine „Quelle“ dank einer Wasseraufbereitungsanlage in der Küche haben.
Die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle angenehme Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.
Aktuell wird das Haus durch ein großen Heizkamin in Kombination von hochwertigen neuen Elektroheizungen, beheizt.
Auf Wunsch kann die neuwertige Innenausstattung zum Teil oder komplett übernommen werden.
Lagebeschreibung: Willkommen in Aldingen
Gebietslage
Das Anwesen liegt in Aldingen, der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Gemeinde zählt heute ca. 7.651 Einwohner.
Am Ort sind einige mittelständische Unternehmen im Maschinen- und Werkzeugbau, Holz- und Papiergewerbe ansässig. Die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg hat die höchste Industriedichte in Baden-Württemberg.
Infrastruktur
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind in Aldingen, als auch in der nahegelegenen „Musikstadt“ Trossingen anzutreffen. Alle erforderlichen Schulformen sind in Trossingen vor Ort. Ärztliche- und medizinische Versorgung gilt als gut und ausreichend.
Verkehrslage
Die Bundesautobahn A 81 (Anschlussstelle Villingen-Schwenningen AS 35 und Tuningen AS 36) bietet Anbindung an das nationale und europäische Fernstraßennetz. Die Anbindung an das Busverkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Besichtigungstermine: Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
