Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential!

10.06.2024

06385 Aken (Elbe)

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1930, mit einer Wohn- Nutzfläche von 700 m² liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aken.

Es eignet sich hervorragend um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Als Renditeobjekt hat dieses Haus ebenfalls ein großes Potential, da mit überschaubarem Aufwand ein Mehrfamilienhaus entstehen kann.

Das Haus wurde in 1991 mit einem Anbau erweitert und mit einer Wärmedämmfassade versehen. In 2013 wurde das Haus renoviert /saniert. In diesem Zuge wurde eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert. Die Fenster verfügen überwiegen über Rollläden.

In der Immobilie befinden sich zwei Einbauküchen, zwei Bäder, ein Duschbad und zwei separate WCs

Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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Haftungsausschluss:: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Gleichwohl kann das Vorhandensein von Irrtümern und Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Alle Angaben, auch Flächenangaben sind unverbindlich. Soweit die Grundrisse bzw. Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse bzw. Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertag zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen.

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Ergänzungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.