Grasbrunn
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AIGNER - Licht, Luft und Lebensqualität - Familienfreundliches Zuhause mit Stil

1.150.000 €
Festpreis
14.06.2025
85630 Grasbrunn
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Grasbrunn und wurde 2013 hochwertig und mit viel Augenmerk auf Qualität errichtet.

Bereits im Eingangsbereich wird man in einer großzügigen Diele willkommen geheißen, die mit einer Garderobe und einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Im Anschluss öffnet sich der zentrale Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist in klassischem Weiß gehalten, mit dunklen Granit-Arbeitsflächen akzentuiert und verfügt über sämtliche gängigen Elektrogeräte - modern, gepflegt und bereit für den täglichen Einsatz. Das Wohnzimmer überzeugt durch große bodentiefe Fenster, die für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgen. Ein Kamin schafft zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder einfach zum Durchatmen am Feierabend. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad auf dieser Etage ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer, extrabreiter Dusche ausgestattet - ideal für den Familienalltag. Das Dachgeschoss bildet eine private Rückzugsebene: ein großes Elternschlafzimmer mit über 21 m², ein offener Ankleideraum sowie ein eigenes Bad mit Dusche machen diesen Bereich besonders komfortabel. Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Hobbyraum zusätzliche Nutzfläche - ob Fitness, Heimkino oder Spielzimmer, hier ist vieles möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie den Hauswirtschafts- und Heizungsbereich. Eine mit Wallbox versehene Garage runden das Angebot ab.

Ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, gepflegter Ausstattung und einem stimmigen Gesamtbild - ideal für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen, ohne auf Komfort zu verzichten.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,67 m²
    • Grundstücksfläche385,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr2013
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert50 kWh/m²a
    • Gültig bis12.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort85630 Grasbrunn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.06.2025
  • Anzeigen­kennung9882c6b9
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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