Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen und idyllisch gelegenen Grundstück und liegt in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Großhadern.
Durch die Grundstücksgröße mit etwa 1.035 m² und den Maßen von ca. 27 x 37,5 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
Derzeit ist es mit einem Einfamilienhaus (E+D). Das derzeitige Wohnhaus / der Altbestand aus den 1960er Jahren ist gepflegt und wurde bis zuletzt bewohnt. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Lager befinden sich aktuell ebenfalls auf dem Grundstück.
Alternativ zu einer Renovierung oder Sanierung des Hauses besteht die Möglichkeit das Grundstück neu zu bebauen.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 270 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss, kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück könnte daher durchaus mit einer Geschossfläche von ca. 718 m² beplant werden.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Dreispänner mit ca. 575 m² Wohnfläche wäre denkbar.
Die Erschließung erfolgt über die nördlich verlaufende Straße.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Termin vor Ort jederzeit gerne unter der Nummer (089) 17 87 87 6228 zur Verfügung.
