Diese gepflegte Doppelhaushälfte (WEG) aus dem Jahr 2006 befindet sich in ruhiger Randlage in einem Wendehammer mit nur drei Parteien auf einem ca. 636 m² großen Grundstücksteil (Gesamtgrundstück 923m²) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großen Garten mit Südterrasse. Das massiv gebaute Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Rechts liegt ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, links ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit direktem Zugang zum ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Raumangebot ab.
Das Untergeschoss bietet durch den Hobbyraum mit Fenster, zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie dem gemeinschaftlichen Hausanschlussraum reichlich Nutzfläche. Dank einer Deckenhöhe von 2,40m herrscht auch hier ein angenehmes Raumgefühl.
Die Ausstattung kombiniert Wohnkomfort mit ökologischer Effizienz: Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss sowie im Bad, Wandheizung in den weiteren Räumen, Lärchendielen in den Schlafräumen, Fliesen im Wohnbereich und Korkboden im UG. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Preis inkludiert. Ein Holzofenkamin, eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Photovoltaikanlage gehören ebenfalls dazu. Der Anschluss für Solarthermie ist vorbereitet. Zweifach verglaste Holzfenster und ein Fassadenanstrich aus dem Jahr 2023 unterstreichen den gepflegten Zustand. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
