Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1975 erbaut wurde. Der zentrale und geräumige Flur verbindet alle Räume der Wohnung und verfügt über viel Stauraum. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das bereits renovierte Badezimmer mit Dusche. Das Bad ist mit Badezimmermöbel, einer Handtuchheizung sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gegenüberliegend befindet sich die Küche, die über eine Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt. Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich gegenüber der Eingangstüre und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die süd-östlich gelegene Loggia lässt sich ebenfalls von beiden Räumen begehen und kann durch die Markise verschatten werden.
Die Wohnung ist seit 2022 an eine nette und zuverlässige Mieterin für 875€ (Kaltmiete + Stellplatz) vermietet und verfügt über Mietsteigerungspotenzial. (Indexmietvertrag)
Ein großer Kellerraum (ca. 12m²) sowie diverse Gemeinschafsträume (z. B. Wasch-und Trockenraum, Abstellmöglichkeit für Fahrräder) sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 298.000 Euro + 12.000 Euro Außenstellplatz = 310.000 Euro Gesamtkaufpreis
