Kurzbeschreibung: Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen - hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, wie z. B. Einbauküche, Holzkaminofen, Terrasse, Wohlfühlbad mit Wanne/Dusche/WC + Gäste-WC, Garage, Kfz-Stellplatz und vieles mehr
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Objekt: Im Jahre 2018 entstand, in Niedrigenergiebauweise (KFW Effizienzhaus 55 - Holzständerbauweise gemäß KFW Vorgabe), dieser attraktive 3 Zimmer-Bungalow mit Garage und einem Stellplatz.
Besonderheiten:
*behagliche Holzständerbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 2018 (KFW 55)
*die Außenmaße des Hauses betragen ca. 13,40m x 8,60m
*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage
*sehr gepflegter Gesamtzustand - Einziehen und Wohlfühlen!
*extrem niedrige Heizkosten aufgrund konsequenter Wärmeisolation
> im Jahr 2022 beliefen sich die Heizkosten auf 494,56 Euro
*viel Licht aufgrund durchgängig bodentiefer Fenster und Zugang in
den Außenbereich durch alle Räume
*altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene (Türen rollstuhlgeeignet)
*Bodenbeläge: hochwertige Fliesen- und Laminatböden (komplett
Fußbodenbeheizt)
*Innenansichten: tapeziert (Raufaser) und gestrichen
*altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene mit ca. 110m² Wohnfläche:
Wohn- u. Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Zimmer/Büro, Wohlfühlbad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC,
Technik- u. Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Flur
*gepflegter, ebener Garten mit großer Rasenfläche
*blickgeschützte Terrasse mit Überdachung
*Garagenstellplatz (Wallbox vorhanden) + zusätzlicher Stellplatz
*PV-Anlage mit 4,27 kWp (Übernahme möglich)
*Holzkaminofen mit Kocheinheit (Übernahme möglich)
Heizung/Warmwasser:
Flüssiggaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung und Solarunterstützung (Firma Vaillant). Zusätzliches Klimagerät für den Sommer vorhanden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
