Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage und traumhaftem Ausblick ins Grüne
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in absolut idyllischer Lage - umgeben von Wiesen, Feldern und Natur pur. Direkt an das großzügige Gartengrundstück grenzt eine weitere Wiesenfläche, die zum Grundstück dazugehört und das Wohngefühl noch besonderer macht. Wer Ruhe und einen naturnahen Lebensstil sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Das Haus im Überblick:
Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie viel zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 163?m² eignet sich das Haus perfekt für Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung - z.?B. als Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss - ca. 95,75?m² Wohnfläche
Die größere der beiden Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur besonders großzügigen, teils überdachten Terrasse. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad. Teilweise ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Fenster wurden bereits größtenteils durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Dachgeschoss - ca. 67,8?m² Wohnfläche
Die zweite Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, zwei Balkonen und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum Balkon. Auch hier begeistert der Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Abstellbereich und Flur runden die Etage ab.
Untergeschoss - viel Platz für Hobby, Lager & mehr
Das Untergeschoss bietet durch einen Anbau besonders viel Nutzfläche. Neben einem Gewölbekeller, einer Waschküche und dem Heizraum finden sich hier ein Bügelzimmer, mehrere Abstellräume sowie eine ehemalige Werkstatt. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Auch die Öltanks sind hier untergebracht.
Diese Immobilie bietet viel Raum zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial - hier sind viele Optionen offen.
