Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Aichwald besteht aus den fünf Ortsteilen Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach und liegt auf der idyllischen Hochfläche des Naherholungsgebiets "Vorderer Schurwald" zwischen dem Rems- und dem Neckartal. Weite Felder und Streuobstwiesen, traditionsreiche Weinberge und besonders die großen Waldflächen machen den Reiz dieser Landschaft aus.
Aichwald ist ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität, reizvoller Landschaft und guter verkehrstechnischen Anbindung. Die umliegenden Städte Esslingen, Plochingen oder Weinstadt sind lediglich ca. 10 km entfernt und sind auch mit der angebundenen Buslinie schnell und bequem zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Anschlussstelle zur A8 befinden sich lediglich ca. 20 km von Aichwald entfernt.
Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das wunderschöne Landschaftsbild in Aichwald und laden zum Wandern und Radfahren in der schönen Natur ein. Aichwald ist eine Gemeinde mit einem großen Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Schöne große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit Dachterrasse.
Bezugsfertig ab dem 30.06.2024
Da sich diese angebotene Immobilie im Innenausbau befindet wurden zwei Bilder mit Einrichtung veröffentlicht um eine Vorstellung zu erhalten wie es nach Fertigstellung und bezugsfertig aussehen kann.
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Zwei freundliche Badezimmer
· Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
· Praktische Abstellräume
· Schöne Dachterrasse
Eine hochwertige Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen, im Küchenbereich und im Flur mit Parkett und im Badezimmer und Gäste-WC sind Bodenfliesen verlegt. Fußbodenheizung allen Räumen.
Wohnfläche 2. OG, ca. 100,3m²:
- Wohnen ca. 30,1 m²
- Küche ca. 23,1 m²
- Diele ca. 8,6 m²
- Bad ca. 6,2 m²
- Zimmer 1 ca. 10,2 m²
- Zimmer 2 ca. 11,0 m²
- Abstellraum1 ca. 3,2 m²
- Abstellraum2 ca. 1,60 m²
- Terrasse ca. 6,3 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 12,6 m²)
Wohnfläche 3. OG, ca. 56,5 m²:
- Schlafen ca. 21,3 m²
- Bad ca. 7,8 m²
- Flur ca. 6,5 m²
- Büro ca. 19,6m²
- Abstellraum ca. 1,3 m²
= Gesamtwohnfläche ca. 156,8 m²
Objekt: Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Schanbach, mit kurzen Wegen zum Einkaufen oder in die umliegende Natur.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
· Barrierefreier Zugang in jede Wohnung
· Offenen und modernen Wohngrundriss
· Helle und ansprechende Wohnräume
· Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
· Fahrradstellplätze im UG und überdacht im Außenbereich
· Aufzug, Tiefgarage und Abstellräume
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Bedarfsausweis, 16,9 kWh/(m2*a), Strom-Mix Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2024, A+, gültig bis 10.04.2034, 9,4 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 16.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können.
= PROVISIONSFREI = für den Käufer !
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: Provisonsfrei !
