Schönes Baugrundstück für Einfamilienhaus und Doppelhaus

513.000 €

Festpreis

26.04.2024

72631 Aichtal

Lage: Dieses schöne Baugrundstück liegt im idyllischen Ort Aichtal-Neuenhaus, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Neuenhaus ist nur ca. 20 km von Stuttgart entfernt und liegt in einem reizvollen und dennoch zentralen Wohnumfeld. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Kita, Grundschule und weiteren Dienstleistungen.

Der Standort ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Umgebung lassen sich zudem viele Freizeitmöglichkeiten finden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ein Golfplatz sowie der nahegelegene See mit Badestrand und Bootshaus bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Das hier angebotene Grundstück nach Abbruch des Gebäudes bebaubar mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften liegt vorne an einer zentralen Durchgangsstraße und rückseitig in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es verfügt über die Möglichkeit schöner Gartenanlagen und großer Terrassen bzw. Balkone.

Entfernungen:

ca. 5 Minuten Autofahrt zur B 312 und B27 Stuttgart, Tübingen
ca. 12 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe
ca. 13 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
Objekt: Dieses im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück mit 1104 m² liegt am Ortsrand von Aichtal-Neuenhaus (Ortsrandlage Neuenhaus) - Die perfekte Lage für ein exklusives Bauprojekt.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit Abbruchgebäude.

Ein Bebauungsplan mit folgenden Angaben liegt vor.
GRZ: 0,4
Allgemeines Wohngebiet
Max. Firsthöhe: 10,00 m über EFH
Max. Traufhöhe: 4,20 m über EFH
Dachform: Satteldach 45°
Geforderte Stellplätze: BaWü verordnung 1 pro WHG

Nach Prüfung der Unterlagen, lassen Sie uns sehr gerne ein Kaufgebot zukommen.
Verkauft wird nach Gebotsabgabe.

Startpreis: 513.000,- €

Wir bitten Sie direkt mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen und weitere Einzelheiten direkt zu erfragen.
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Stichworte: GRZ: 0.4, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 %