Objektbeschreibung: Inmitten der bayerischen Natur entsteht im idyllischen Aichach- Sulzbach dieses hochwertige und geräumige Einfamilienhaus mit Keller auf einem ca. 1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Der perfekte Ort also, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Ausstattung: Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung (Pedotherm)
• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• Innenputz Q3 geglättet im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Etagentreppen aus massivem Buchenholz
• offene Küche im Erdgeschoss
• 1 Dusch-Bad im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbelag im Erdgeschoss und im Obergeschoss und (wahlweise, Materialpreis 50 €/qm)
• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• 1 großer Hobbyraum im Keller (ca. 44,5 qm)
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller
• Fenster und Haustür außen Anthrazit und innen Weiß
• sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)
• Baustrom, Bauwasser, Bauheizung
• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
• Festpreisgarantie (12 Monate)
• Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test
optional:
Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung
Lage: Sulzbach ist ein Pfarrdorf und Stadtteil von Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern).
Es liegt circa fünf Kilometer südwestlich der Altstadt von Aichach. Direkt südwestlich an Sulzbach grenzt die Gemeinde Obergriesbach.
Die Stadt Aichach bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder jeden Alters gewährleisten.
Darüber hinaus punktet Aichach-Sulzbach mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg und München.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zur Arbeit gelangen können. In direkter Nähe des Grundstücks befinden sich die Haltestellen der Buslinien 205 und 222. Der Bahnhof Obergriesbach ist fußläufig nur 8 Minuten entfernt.
Sonstiges: Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das schlüsselfertige Haus mit Keller.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.
KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei!
Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen.
Provision: provisionsfrei
