Schönes Baugrundstück mit Altbausubstanz in familienfreundlicher Sackgassenlage

365.000 €

Festpreis

29.04.2024

22926 Ahrensburg

Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungs-plans Nr. 38 der Stadt Ahrensburg.

Die Bebauung kann im hinteren Bereich des Grundstücks gemäß Baufenster erfol-gen, siehe Lageplan.

Der Bebauungsplan sieht folgende Festsetzungen vor:

- reines Wohngebiet
- Geschossflächenzahl 0,35
- Doppelhaus möglich
- offene Bauweise
- ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- weitere Informationen sind der Texterläuterung des B-Plans zu entnehmen

Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus inkl. Teilkeller bebaut. Die Kosten für den Abriss des Hauses gehen zu Lasten des Käufers.
Lagebeschreibung: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg im östlichen Teil. Der Starweg ist eine Seitenstraße der Hagener Allee und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Die Nachbarbebauung umfasst Einfamilien- und Doppelhäuser, es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit einer optisch ansprechenden Nachbarbebauung. Die Entfernung zum U-Bahnhof Ahrensburg-Ost (U1) beträgt mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten. Weiterhin befindet sich in der Straße in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zur S-Bahn Ahrensburg sowie deren Innenstadt und zu den U-Bahnstationen bietet. Weiterhin ist die Ahrensbur-ger Innenstadt fußläufig sowie mit dem Fahrrad über die Hagener Allee sehr schnell erreicht, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be-darf, Ärzte, Banken sowie Kaufhäuser. Die Schlossstadt liegt vor den Toren von Hamburg.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: Die vom Käufer allein zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.