Ahrensburg / Siedlung Hagen - Großzügiges Grundstück mit 1.463m² zu verkaufen

990.000 €

Festpreis

29.04.2024

22926 Ahrensburg

Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück in Ost/West - Ausrichtung mit Altbestand liegt in einem von Einfamilienhäusern geprägten Gebiet im Ahrensburger Stadteil - Siedlung Hagen an der Grenze zu Hamburg.
Das Grundstück ist 1.463m² groß und hat die Maße ca. 20m breit x ca. 70m tief.
Es gilt der Bebauungsplan 39 der Stadt Ahrensburg.
- Reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoß
- Nur Einzelhäuser zulässig
- offene Bauweise
- Geschoßflächenzahl 0,35

Es ist jeweils 1 Baufenster im vorderen und 1 Baufenster im hinteren Bereich des Grundstücks eingezeichnet.

In der Straße gibt es eine Gasversorgung und der Glasfaseranschluss liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstiges: Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und wurde in den letzten Jahren in der Nachbarschaft praktiziert.
Laut Bebauungsplan gibt es auf dem Grundstück 2 Baufenster (vorne + hinten) für 2 Häuser.

Die Abrisskosten des Altbestandes trägt der Käufer.

Auf einem Foto, welches das Grundstück von oben zeigt, ist das Grundstück eingerahmt. Dies stellt keine Maßangabe oder die genaue Grenze dar, sondern dient nur der besseren Darstellung des Grundstücks.

Maklerprovision: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.