Lagebeschreibung: Ahrensburg, mit seiner charmanten Geschichte und hoher Lebensqualität, ist der perfekte Standort für die exklusive Wohnung in der Hamburger Straße 85. Sie verbindet Stadtflair mit Natur und Kultur. Zentral gelegen, sind Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie nahebei. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Ahrensburg und vielfältige Sportmöglichkeiten bereichern das Leben. Ein ideales Heim für Liebhaber städtischen Lebens in naturnaher und kultureller Umgebung.
Raumaufteilung: Besondere Ausstattungsmerkmale wie das Sockelgeschoss mit einer Garage, ein funkferngesteuertes Sektionaltor für die Einfahrt und ein persönlicher Abstellraum im Sockelgeschoss für jede der Wohnungen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen modernen, frequenzgeregelten Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, über die hochwertige Elektroinstallation bis hin zur vorgerüsteten E-Mobilität in der Tiefgarage. Die gesamte Baumaßnahme wurde nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) geplant und erfüllt die Anforderungen an ein KfW Energieeffizienzhaus 55, was durch eine effiziente Wärmeversorgung über ein BHKW mit Pufferspeichern und Gas-Brennwertkessel unterstützt wird.
Für Sicherheit und Komfort sorgen auch die moderne Video-Gegensprechanlage und die sorgfältig geplanten Beleuchtungskonzepte in den Allgemeinbereichen sowie in der Wohnung selbst. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zum Verkauf steht sie für 350.000 Euro.
Provision: 3,75%
