Lagebeschreibung: Die am nördlichen Stadtrand Hamburgs gelegene Stadt Ahrensburg wird oft als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet. Durch die grüne Umgebung bietet Ahrensburg einen hohen Freizeitwert und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs.
Dieser Meinung werden auch Sie sich anschließen, wenn Sie einmal durch die Stadt gewandert sind und das herrliche Schloss, die Schlosskirche, den gemütlichen Marktplatz und die Innenstadt gesehen haben. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. In Ahrensburg ist nicht nur das Wohnen, auch das Leben voller Abwechslungen. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen an die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Die Bus-, U-Bahn- und Regional-Bahnverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Gesamtgröße von ca.87 m² inklusiv der Balkonfläche zu 50 % und befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise auf einem ca. 1269 m² großem Grundstück erbaut, ist mit einer weißen Putzfassade versehen und umfasst in diesem Aufgang sechs Wohneinheiten.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten (gemäß TE 11 Wohneinheiten), die auf zwei Gebäude aufgeteilt sind, und aus einer Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen.
Für die Gemeinschaft des Hauses stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu Verfügung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Wannenbad und Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt mit einem Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, eine Küche, die durch einen Tresen zum Wohnzimmer abgetrennt ist, ein hellgefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Als zusätzliche Abstellfläche steht ein zugeteilter Kellerraum zur Verfügung.
Mietstatus
Die Wohnung ist seit 01.08.2001 von den jetzigen Mietern bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt ab November 2022 EUR 8.717,40 p.a..
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine/Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Doberstein & Partner Immobilienvermarktung zu zahlende Provision, beträgt 3,00% des Kaufpreises zzgl. gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer.
