Neubau von 2 Mehrfam.-Häusern möglich auf 3900 m² Grundstück Ahrensbök

1.150.500 €

Festpreis

30.04.2024

23623 Ahrensbök

Lage: Sie suchen ein Grundstück für den Neubau von Mehrfamilienhäusern? Dann sind Sie in Ahrensbök genau richtig! Das Grundstück in liegt in grüner Umgebung am Rande in der Holsteinischen Schweiz.

Ahrensbök gehört zum Kreis Ostholstein. Der Ort hat sich zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Er liegt nur ca. 15 Minuten von der Ostsee entfernt und bietet eine bedarfsgerechte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Drei Banken sind am Platz und es gibt mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte. Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort. Es gibt eine abwechslungsreiche Gastronomie, Bäckereien und Supermärkte. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Eingebettet zwischen herrlichen Wäldern, Wiesen und Feldern liegt Ahrensbök am Rande der Holsteinischen Schweiz. Eine Besonderheit der Region ist das umfassend gestaltete Freizeitangebot für jedermann. Im Umland kommen kulturell Interessierte voll auf ihre Kosten: Von Herrenhäusern, Schlössern, über Museen bis hin zu gut erhaltenen urigen Altstädten. Der Naturpark Holsteinische Schweiz ist die Heimat einer Vielfalt von zum Teil sehr seltenen Tieren und Pflanzen. Es ist der größte Naturpark Schleswig-Holsteins und gehört auch im bundesweiten Vergleich zu den größeren Schutzgebieten. Ostholstein verfügt über ein gut ausgeschildertes Radtourennetz. In und um den Ort herum können Sie an vielen Aktivitäten teilnehmen, wie z.B. Radfahren, Wandern, Nordic- Walking, Angeln, Reiten, Tennis- und Golfspielen.

In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hansestadt Lübeck, die Rosenstadt Eutin, Bad Segeberg, Bad Schwartau oder auch Neustadt und Scharbeutz an der Ostsee.
Objekt: Es wird ein Baugrundstück über 3.900 m² angeboten. Die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet beginnen im Mai 2024. Das angebotene Grundstück ist sofort bebaubar mit 2 Mehrfamilienhäusern. Die genaue Bebaubarkeit regelt der B-Plan Nr. 67 der Gemeinde Ahrensbök.
Es besteht keine Bauträgerbindung. Die GRZ beträgt 0,25. Die Firsthöhe muss kleiner/gleich 10 m sein. Die Anzahl der Wohneinheiten ist unbegrenzt.
Der Kaufpreis beträgt 295 Euro/m² zzgl. 6.000 Euro für zwei Hausübergabeschächte ( Schmutz- und Regenwasserentsorgung )
Das Neubaugebiet entsteht westlich der Straße `Grüner Redder`.
Energieversorgung: Der Bauherr muss mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf den Hausdächern planen.
Glasfasernetz: Der Anschluß für das Glasfasernetz wird auf das Grundstück vorgestreckt.
Strom- und Trinkwasserleitung: Der Anschluß- / Die Leitung wird auf das Grundstück vorgestreckt.

Der Baubeginn kann nach Absprache erfolgen.
Sonstiges: Wir sind Baulandentwickler und erschließen dieses Neubaugebiet neu. Wir sind Eigentümer und nicht als Makler tätig.
Stichworte: GRZ: 0.25, Gesamtfläche: 3.900,00 m²