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Freistehendes Einfamilienhaus in wunderbar naturverbundener Lage

220.000 €

Festpreis

15.04.2025

53506 Ahrbrück

Beschreibung

Sie wollen naturverbunden wohnen, suchen eine krisensichere Altersvorsorge oder möchten optional Kapitalertrag aus Ihrem Investment erzielen?

Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².

Das Wohnzimmer ermöglicht auf Grund der Architektur die problemlose Teilung, um somit zwei Zimmer zu generieren.

Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.

Das Objekt ist derzeit ohne Zahlungsrückstände seit 2023 vermietet, kann aber nach Absprache ebenfalls zur Eigennutzung verwendet werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer

- Küche

- Gäste-WC

- Abstellkammer

- Flur

- Terrasse

Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision bezüglich einer Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.

Obergeschoss/Dachgeschoss

- Schlafzimmer

- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)

- Tageslichtbadezimmer

- Flur

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert215 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.05.2016
- Gültig bis12.05.2026