Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen und Arbeiten, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte natürliche Umgebung. Das Haus wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 109,00 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss ein behagliches Zuhause. Drei lichtdurchflutete, geräumigen Zimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche des Hauses und sorgt für ein elegantes Ambiente. Die Fußböden sind mit schwarzen Fliesen oder einem hochwertigen Designbelag versehen.
Ein weiteres Highlight ist der Designkamin, der an kühleren Tagen angenehme Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Dank der energieeffizienten Wärme-Pumpe- Gas-Hybridheizung (Bj. 2020) und einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,5 kW sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Die Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort.
Das Erdgeschoss punktet mit einem ca. 49 m² großen Bürobereich.
Des Weiteren befinden sich hier ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist gedämmt und hat einen niedrigen Endenergiebedarf von lediglich 27,9 kWh/(m²*h).
Das Haus verfügt über zwei Garagen mit getrennten Sektionaltoren sowie zwei Stellplätzen davor.
Außenbereich
Das eingewachsene und pflegeleichte Grundstück bietet viel Privatsphäre und natürliche Harmonie. Hier laden eine große Terrasse mit ca. 35 m² und ein weitläufiger Balkon mit ca. 18 m² zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder sommerliche Grillabende – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
