Lage: _Gemeinde Ahausen in Niedersachsen
_Ländlich gelegen
_Gute Anbindung an die Autobahn A1 in Richtung Bremen und Hamburg
Gute Anbindung an die B215 richtung Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller)
_Die Landschaft ist durch grüne Wiesen, Wälder und Natur geprägt
_Gute Versorgung durch Supermärkte, Bäcker, Hofläden
_Grundschule Ahausen in der näheren Nachbarschaft
_Weiterführende Schulen im nahegelegenen Rotenburg (Wümme)
_Bremer Innenstadt in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
_Hamburger Innenstadt in circa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar
_Rotenburg (Wümme) Innenstadt in circa 10 Minuten mit dem Auto oder circa 20 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
_Verden (Aller) Innenstadt in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Ausstattung: _Reetdachanwesen aus dem Jahre 1998
_Circa 250 m² Wohnfläche
_Circa 1387 m² Grundstück
_Elektrische Tore (Einfahrt)
_Elektrische Garage mit Platz für zwei PKWs
_Küche mit Küchenblock
_Kühlkammer im Hauswirtschaftsraum
_Großzügiges Bad en-suite
_Ankleidezimmer en-suite
_Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus
_Kamin im Wohn-Essbereich
_Saunahaus mit Ruheraum / Gästehaus
_Teich angrenzend an die Terrasse und den Ruheraum des Nebengebäudes
_Eine Alarmanlage sichert das Anwesen
_Gasheizung aus 2015 / Energieklasse D
Objekt: Zuhause im Urlaub - Das war die Idee der Eigentümerin, als sie anfing, das Haus in den 90er Jahren zu planen. 1998 wurde das Objekt fertiggestellt und die anfänglichen Erwartungen auf circa 250 m² Wohnfläche übertroffen.
Dieser Reetdachtraum steht mitten zwischen Wiesen und Wäldern auf einem circa 1.400 m² großem Grundstück.
Durch die elektrisch zu öffnenden Tore gelangen Sie auf die weitläufige Einfahrt. Diese und die stiltypischen Friesenmauern grenzen das Anwesen zur Straße hin ab.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für zwei PKWs.
Schon damals war es den Eigentümern wichtig, ein offenes und helles Wohnkonzept sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu entwickeln.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine Flügeltür vom hellen Flur in den Wohn- und Essbereich. Zusammen mit der angrenzenden offenen Küche mit Küchenblock verfügt dieser Bereich über circa 70 m². Highlights sind der zentrale Kamin sowie die bodentiefen Fenster mit Blick auf den Garten.
An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer an.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über vier helle Zimmer sowie zwei Bäder verfügt. Insbesondere das großzügige Elternschlafzimmer begeistert durch sein Bad en-suite und Ankleidezimmer.
Egal ob in der Sonne oder im Schatten, unter freiem Himmel oder überdacht, der liebevoll angelegte Garten erfüllt sämtliche Wünsche.
Das Plätschern des Gartenteichs können Sie sowohl von der angrenzenden Terrasse als auch vom Ruheraum des Nebengebäudes aus genießen. Dieses kleine Gebäude verfügt außerdem über eine gepflegte Sauna und ein eigenes Badezimmer.
Außerdem befindet sich hier die 2015 erneuerte Gasheizung, sodass anfallende Wartungsarbeiten abseits vom Haupthaus durchgeführt werden können.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
