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Lage: Die Immobilie befindet sich in Aerzen, wenige Minuten von Hameln. Die idyllische Lage direkt vor der Rattenfängerstadt zeichnet sich durch eine perfekte Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Nähe aus. Nur wenige Minuten von Hameln entfernt, bietet Afferde eine ruhige Umgebung, während gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe liegen.
Die Nähe zu Schulen, Ärzten und Supermärkten macht Aerzen zu einem äußerst familienfreundlichen Ort. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und zwei Balkonen ermöglicht nicht nur entspanntes Wohnen, sondern präsentiert auch einen atemberaubenden Weitblick.
In dieser begehrten Lage haben Bewohner nicht nur die Möglichkeit, die Natur zu genießen, sondern profitieren auch von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kurz gesagt, Aerzen bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Annehmlichkeit, die das Wohnen in dieser Gemeinde zu einer herausragenden Erfahrung macht.
Ausstattung: Baujahr 1956
Umbau 1977
Ausbau 1999
Keller ca. 70 Quadratmeter
EG ca. 79 Quadratmeter
1 OG ca. 79 Quadratmeter
DG ca. 55 Quadratmeter
Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in Aerzen, nur wenige Minuten von Hameln entfernt. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst drei Wohnungen und besticht durch eine solide Substanz. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und zwei Balkonen bietet einen atemberaubenden Weitblick.
Ursprünglich im Jahre 1956 errichtet, wurde das Haus 1977 einem Umbau als Mehrfamilienhaus unterzogen und dann im Jahre 1999 der Dachboden zusätzlich ausgebaut.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, mit Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Trotz seiner soliden Grundstruktur bedarf das Gebäude einer umfassenden Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Das Endergebnis verspricht Traumwohnungen in einer erstklassigen Lage, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Umgebung verbinden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein einzigartiges Zuhause mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor
Stichworte: Nutzfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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