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Älteres Wohnhaus mit großem Grund in der Nähe von Gergweis

180.000 €

Festpreis

17.09.2025

94486 Osterhofen

Das Wohnhaus mit angrenzenden Schuppen wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche1.708,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Gültig bis27.07.2035

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