* * * Große Immobilie mit Potential ! ! * * *
* Eine Immobilie für Handwerker & Bastler...... Ein Haus zum selber "Hand anlegen", für Alle, die sich selbst und Ihre Ideen noch einbringen wollen
* 1.039 m² Grundstücksfläche, die im Bebauungsplan liegt
* 2 komplett separate Wohneinheiten mit je einem Eingang
* durchaus denkbar wäre auch ein Neubau (ca. 400 m² Wohnfläche müssten durchaus genehmigungsfähig sein..... genaue Auskünfte gibts bei der Gemeinde)
Verkauft wird ein älteres Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, in zentraler Lage der Gemeinde "Söchtenau".
Auf 1.039 m² Grundstücksfläche steht dieses Anwesen. Die Südseite des Gebäudes liegt zur Straßenseite hin. Die ruhige Seite des Anwesens (Norden), liegt dort, wo jetzt das Carport/die Stellplätze, ein überdachter Freisitz und die Obstbäume liegen.
Das Gebäude wurde in den 60ger Jahren erbaut und später, in den 70ger Jahren, wurde noch eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche dazugebaut.
Die Ausstattung des kompletten Objekts ist natürlich nicht mehr zeitgemäß... Renovierungs-/ und Sanierungsstau.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Der EG-Bereich besteht aus einer großen Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Kammer (Arbeits- oder Wirtschaftsraum).
Im OG zur Ost-Seite hin finden wir noch 2 kleinere und ein größeres Schlafzimmer.
Ins Dachgeschoss führt eine offene Treppe.
Dort ist ein großer, gemütlicher Bereich mit verbauten Dach-Balken und ein 2 tes Zimmer mit Sichtdachstuhl.
Der andere Teil des Speichers ist noch nicht ausgebaut.
Die Einlieger-Wohnung befindet ich im 1. Stock zur Westseite des Anwesens. Die Wohnung wird über einen separaten Eingang (Strassenseite) erreicht.
Das Anwesen ist nicht unterkellert.
Beheizt werden die einzelnen Räume jeweils durch Nachtspeicheröfen.
Es gibt im westlichen EG-Bereich noch einen großen zusätzlichen Arbeits-/ und Wirtschaftsraum.
Ein Carport (für 2 Autos) und Kfz-Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen dazu.
Eine persönliche Besichtigung des Anwesens ist empfehlenswert....., da es sich um eine umfangreiche Immobilie mit Besonderheiten handelt. Gerne stehen wir dafür zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: 08031/8093073 oder Handy: 0151/26899020.
